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VÁZQUEZ FLAQUER Inmobiliaria

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Terreno rural Colmenar

45.000 €
  • Referencia
    VF2026-35-2
  • Superficie
    mts

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VF INMOBILIARIA 655649640  
  • 1
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230.000 €
Rebajado 240.000 € - 4 %
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Se vende magnífico apartamento totalmente reformado en Calle Diego de Vergara, en la zona de Gamarra, una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un barrio consolidado con la cercanía al centro de Málaga y a todos los servicios necesarios para el día a día.

La vivienda destaca por su diseño moderno, su excelente aprovechamiento del espacio y su luminosidad, siendo una opción ideal tanto como primera vivienda, inversión o apartamento para alquiler.

Distribución:
- Salón comedor con cocina integrada de concepto abierto
- Balcón
- 1 dormitorio
- Baño completo con plato de ducha

La vivienda ha sido totalmente reformada, ofreciendo un ambiente actual y funcional, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.

Su ubicación es uno de sus mayores atractivos. Se encuentra rodeada de supermercados, colegios, centros de salud, restaurantes, cafeterías y todo tipo de comercios y servicios, además de estar a pocos minutos del centro histórico de Málaga, permitiendo disfrutar de la ciudad sin necesidad de largos desplazamientos.

Asimismo, dispone de excelentes comunicaciones gracias a su rápido acceso a las principales carreteras y autovías de la ciudad. En las inmediaciones encontrará varias líneas de transporte público que conectan cómodamente con el centro histórico, la estación María Zambrano, Teatinos y Los Prados, facilitando la movilidad diaria.

Una magnífica oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, bien ubicada y con una excelente rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de Málaga.

Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.

Si necesita solicitar un préstamo o hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, gratis y sin compromiso.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 16.450€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 8.530,50€. Coste total estimado para el comprador: 262.180,50€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.

Características y calidades

  • Referencia VF2026-Z07-1B-QR
  • Tipo Operación Vender
  • Tipo de Propiedad Piso
  • Zona / Ciudad Gamarra / Málaga
  • Superficie Útil 42.57 m2
  • Superficie Construida 47.3 m2
  • Conservación Reformado
  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Antigüedad 2007
  • Planta 1
  • Orientación Este
  • Tipo Exterior Exterior
  • Carpintería Interior Madera
  • Carpintería Exterior Climalit
  • Tipo Suelo Gres
  • Vistas A la calle
  • Regimen Libre
  •  Ascensor
  •  Exterior

Certificación Energética

Exento Consumo de Energía
kWh/m2 Año
Consumo Kg CO2/m2 Año

Situación

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Última actualización: 22 de octubre de 2026

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No cedemos tus datos a terceros salvo obligación legal o cuando sea necesario para prestarte el servicio que nos has encargado. En ese caso, pueden ser destinatarios los profesionales que intervienen en la operación (arquitectos, abogados, gestorías, notarías, bancos y entidades financieras), siempre con la finalidad de tramitar tu operación, así como las administraciones públicas y organismos competentes cuando la ley lo exija.

También pueden acceder a los datos proveedores que nos prestan servicios (alojamiento web, mantenimiento informático, gestión de correo, etc.) en calidad de encargados del tratamiento, con los que tenemos suscritos los contratos exigidos por el RGPD.

[Transferencias internacionales: indicar si alguno de los proveedores trata datos fuera del Espacio Económico Europeo y las garantías aplicadas, o declarar que no se realizan.]

5. Tus derechos

Puedes ejercer en cualquier momento tus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación del tratamiento y portabilidad, así como retirar el consentimiento que hayas prestado (sin que ello afecte a la licitud del tratamiento previo), escribiendo a [correo electrónico de contacto] o a nuestra dirección postal, e indicando el derecho que deseas ejercer y acompañando una copia de tu documento de identidad.

Si consideras que no hemos atendido correctamente tus derechos, puedes presentar una reclamación ante la Agencia Española de Protección de Datos (www.aepd.es).

6. Seguridad y veracidad de los datos

Hemos adoptado las medidas técnicas y organizativas adecuadas para proteger tus datos frente a accesos no autorizados, pérdida o alteración. Los datos que nos facilites deben ser veraces y estar actualizados; eres responsable de comunicarnos cualquier cambio.

7. Menores

No tratamos de forma consciente datos de menores de 14 años sin el consentimiento de sus representantes legales. Si detectamos que se han facilitado sin él, los suprimiremos.

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25 mayo 2017

 

 

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