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VÁZQUEZ FLAQUER Inmobiliaria

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Terreno rural Colmenar

45.000 €
  • Referencia
    VF2026-35-2
  • Superficie
    mts

¡Tu próximo capítulo comienza en Ciudad Jardín!

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VF INMOBILIARIA 655649640  
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270.000 €
Rebajado 280.000 € - 4 %
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Se vende magnífica vivienda en Ciudad Jardín, situada a escasos metros de la calle principal del barrio, en una de las zonas más cómodas y demandadas por su excelente ubicación y la gran variedad de servicios que ofrece.

La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, convirtiéndose en una opción ideal tanto para familias como para inversores que buscan una propiedad con gran potencial de rentabilidad.

Distribución:

- Vestíbulo de entrada
- Amplio salón comedor independiente con terraza orientada al suroeste
- 3 dormitorios
- Cocina independiente
- Baño completo con bañera

La vivienda incluye plaza de aparcamiento en el mismo edificio, un valor añadido que aporta comodidad y seguridad en el día a día.

Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, ventanas de aluminio lacado y puertas interiores de madera, ofreciendo una vivienda confortable y con una excelente base para entrar a vivir o actualizar a gusto del nuevo propietario.

El edificio dispone de portal con videoportero y puerta de acceso automatizada, proporcionando mayor comodidad y seguridad a sus residentes.

IBI: 299€/año
Comunidad: 68€/mes (Temporalmente por arreglo de impermeabilización de tejados, cuota original 56€/mes)

Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Se encuentra rodeada de todo tipo de comercios y servicios como supermercados, mercado municipal, colegios, polideportivo, heladerías, restaurantes, farmacias y zonas de ocio, teniendo todo lo necesario para el día a día a pocos minutos caminando.

Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante transporte público, con parada de autobús a escasos metros de la vivienda que conecta cómodamente con el centro histórico de Málaga y la Ciudad Universitaria de Teatinos. También dispone de fácil acceso a las principales carreteras y autovías de la ciudad.

Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda amplia y bien ubicada como para inversores que desean adquirir un inmueble en una de las zonas con mayor demanda de Málaga.

Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.

Si necesitas solicitar una hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, gratis y sin compromiso.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 19.600€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 10.164€. Coste total estimado para el comprador: 311.964€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.

Características y calidades

  • Referencia VF2026-32-QR
  • Tipo Operación Vender
  • Tipo de Propiedad Piso
  • Zona / Ciudad Ciudad Jardín / Málaga
  • Superficie Útil 74 m2
  • Superficie Construida 96 m2
  • Conservación Buen estado
  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Antigüedad 1992
  • Número de plazas de parkings 1
  • Planta 4
  • Orientación Suroeste
  • Tipo Exterior Exterior
  • Fachada Ladrillo
  • Gastos Comunidad 68€ / Mensual
  • Tipo Cocina Independiente - Sólo muebles
  • Tipo Calefacción Split en pared
  • Agua Caliente Gas Natural
  • Carpintería Interior Madera
  • Carpintería Exterior Aluminio Lacado
  • Tipo Suelo Mármol
  • Vistas A la calle
  • I.B.I. 299€
  • Regimen Libre
  •  Terraza
  •  Ascensor
  •  Puerta Blindada
  •  Aire Acondicionado
  •  Videoportero
  •  Luz
  •  Agua
  •  Gas Ciudad
  •  Parking Incluido
  •  T.v.
  •  Exterior
  •  Adaptado Minus.
  •  Luminoso
  •  Instalación Eléctrica
  •  Arboles
  •  Hospitales
  •  Autobuses
  •  Colegios
  •  Supermercados

Certificación Energética

Consumo de Energía
kWh/m2 Año
Consumo Kg CO2/m2 Año
103.25
12.59

Situación

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  • Prestar el servicio de intermediación inmobiliaria (valoración, promoción, gestión de ofertas, coordinación con profesionales, financiación y firma). Base jurídica: ejecución del contrato o de medidas precontractuales.
  • Cumplir obligaciones legales, entre ellas las derivadas de la normativa de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo, así como las obligaciones fiscales y contables. Base jurídica: cumplimiento de una obligación legal.
  • Enviarte comunicaciones comerciales sobre nuestros servicios o inmuebles por medios electrónicos, solo si has dado tu consentimiento o existe una relación previa que lo permita, con posibilidad de darte de baja en cualquier momento. Base jurídica: consentimiento o interés legítimo, según el caso.

No tomamos decisiones automatizadas ni elaboramos perfiles que produzcan efectos jurídicos sobre ti.

3. Cuánto tiempo conservamos tus datos

Conservaremos tus datos mientras mantengas una relación con nosotros o hasta que solicites su supresión y, después, durante los plazos exigidos por la normativa aplicable para atender posibles responsabilidades (por ejemplo, la documentación de prevención del blanqueo de capitales se conserva durante diez años). Pasados estos plazos, se suprimirán o anonimizarán.

4. A quién comunicamos tus datos

No cedemos tus datos a terceros salvo obligación legal o cuando sea necesario para prestarte el servicio que nos has encargado. En ese caso, pueden ser destinatarios los profesionales que intervienen en la operación (arquitectos, abogados, gestorías, notarías, bancos y entidades financieras), siempre con la finalidad de tramitar tu operación, así como las administraciones públicas y organismos competentes cuando la ley lo exija.

También pueden acceder a los datos proveedores que nos prestan servicios (alojamiento web, mantenimiento informático, gestión de correo, etc.) en calidad de encargados del tratamiento, con los que tenemos suscritos los contratos exigidos por el RGPD.

[Transferencias internacionales: indicar si alguno de los proveedores trata datos fuera del Espacio Económico Europeo y las garantías aplicadas, o declarar que no se realizan.]

5. Tus derechos

Puedes ejercer en cualquier momento tus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación del tratamiento y portabilidad, así como retirar el consentimiento que hayas prestado (sin que ello afecte a la licitud del tratamiento previo), escribiendo a [correo electrónico de contacto] o a nuestra dirección postal, e indicando el derecho que deseas ejercer y acompañando una copia de tu documento de identidad.

Si consideras que no hemos atendido correctamente tus derechos, puedes presentar una reclamación ante la Agencia Española de Protección de Datos (www.aepd.es).

6. Seguridad y veracidad de los datos

Hemos adoptado las medidas técnicas y organizativas adecuadas para proteger tus datos frente a accesos no autorizados, pérdida o alteración. Los datos que nos facilites deben ser veraces y estar actualizados; eres responsable de comunicarnos cualquier cambio.

7. Menores

No tratamos de forma consciente datos de menores de 14 años sin el consentimiento de sus representantes legales. Si detectamos que se han facilitado sin él, los suprimiremos.

8. Cookies

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Última actualización: 22 de octubre de 2026

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25 mayo 2017

 

 

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